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设计分享|人流OR高端，往往只能二选一：麓山国际艺术小镇
苏露 四川黑牛文化艺术发展有限公司
随着主题商业街区、商业小镇的不断增多，对于环境空间设计和商业场景营造行业不断增加新的可能性和挑战，不断探索新的场景营造方式。
商业场景营造的本质就是营销，如何吸引更多的消费者，达成更高的营销目的，以及如何利展览展示和景观雕塑增加客户粘性，也是我们要思考的问题。
更重要的就是如何选择适合场景的业态，根据想吸引的消费客体作为主要决策者，才能运营活一个商业街区。
成都天府新区麓山国际艺术小镇定位为城市高尚文化艺术风情度假小镇，是中国唯一托斯卡纳风格欧洲山地商业小镇。
占地4300余亩，建筑用地2600余亩，以欧洲中世纪城堡为蓝本，打造文化性和休闲型的艺术小镇。
小镇内的文化艺术涵盖范围广、西方传统艺术种类多，历史悠久，在传承古典艺术的同时，又具有个性魅力，探索、挑战和创新精神。
在业态布局方面，涵盖了山顶演艺剧场、特色小店、咖啡餐厅、电影广场、美术馆等，除了欧式建筑的外壳，更注重文化内涵。
但是也面临着问题，因为面对的是较高端消费群体，导致直到2016年入住率不足30%，当地消费人流量不足以支撑业态经营。
为了改变这种状态，在2016年时，对小镇重新定位，吸引更多基金、金融公司入驻，成立基金孵化园，实现产城一体化。
这对于商业街区也是一个全新面貌和借鉴，确定好消费群体，最好场景的最终定位，才能让商业街区、小镇活起来。
苏露
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09-142022
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09-092022
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